2024 청년주택드림대출 완전정리｜청약통장 조건·대출 금리·주의사항까지 한눈에

🏠 청년주택드림대출이란?

'청년주택드림대출'은 '청년주택드림청약통장' 가입자가 청약에 당첨된 후, 분양가의 최대 80%까지 최저 연 2.2%의 금리로 대출을 받을 수 있는 제도입니다. 이 대출은 청년들의 주거 안정을 지원하기 위해 마련되었습니다.

 

📊 청년주택드림청약통장이란?

• 가입 대상: 만 19세 이상 34세 이하의 무주택자
• 소득 요건: 연 소득 5,000만 원 이하
• 납입 한도: 월 2만 원 이상 100만 원 이하
• 이자율: 최대 연 4.5%
• 소득공제 혜택: 납입액의 40%까지 소득공제 (연 최대 300만 원 한도)
• 비과세 혜택: 이자소득 500만 원까지 비과세 (소득 요건 충족 시)

가입 방법: 아래 은행에서 가입할 수 있습니다.

• 국민은행
• 신한은행
• 하나은행
• 우리은행
• 농협은행
• 기업은행
• 부산은행
• 대구은행
• 경남은행

 

💰 대출 조건

• 대출 한도: 분양가의 최대 80%
• 금리: 최저 연 2.2% (소득 및 대출 기간에 따라 차등 적용)
• 대출 기간: 최장 40년
• 우대 금리 혜택:
  • 결혼 시: 0.1%p 인하
  • 첫 자녀 출산 시: 0.5%p 인하
  • 추가 자녀 출산 시: 자녀 1명당 0.2%p 인하

✅ 신청 자격

• 연령: 만 20세 이상 39세 이하의 무주택자
• 소득: 연 소득 7,000만 원 이하 (기혼자는 부부 합산 1억 원 이하)
• 청약통장 가입 요건:
  • '청년주택드림청약통장'에 1년 이상 가입
  • 납입 실적 1,000만 원 이상
• 대상 주택:
  • 분양가 6억 원 이하
  • 전용면적 85㎡ 이하

📝 신청 방법

청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 단, '청년주택드림청약통장'에 1년 이상 가입하고 1,000만 원 이상의 납입 실적이 있어야 합니다.

📌 주의사항

• 청약에 당첨되더라도, 계약금과 중도금은 자비로 마련해야 하며, 대출은 잔금 납부 시점에 이용할 수 있습니다.
• 청약 당첨 주택이 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 경우에만 대출이 가능합니다.
• 대출 신청은 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 해야 합니다.

🔗 참고 링크

• 국토교통부 청년주택드림청약통장 안내
• 주택도시기금 포털
• 국토교통부 콜센터 (1599-0001)
• 주택도시보증공사(HUG) 콜센터 (1566-9009)

 

 

 

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